Un reciente fallo de la Cámara Contencioso Administrativa de Primera Nominación de Córdoba marcó un precedente clave para el mercado inmobiliario regional. La Justicia le dio la razón al corredor matriculado Moisés Olariaga Buono y anuló las resoluciones del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios que le impedían conseguir la oblea profesional para abrir una sucursal vinculada a la red Re/Max en la avenida Libertad de Villa Carlos Paz.
El pronunciamiento, firmado por los jueces Leonardo Massimino y Francisco Gordillo Saravia, establece que los profesionales matriculados están habilitados para prestar servicios a empresas o marcas comerciales. La única condición exigida es que asuman la responsabilidad legal y técnica de cada operación en forma personal y directa.
El motivo de la controversia
La disputa judicial comenzó cuando el colegio profesional rechazó la solicitud del corredor para abrir la nueva oficina en la villa turística. La entidad sostuvo que las cadenas comerciales restringen la autonomía de los profesionales, favorecen el ejercicio ilegal por parte de agentes no matriculados y transgreden una ordenanza municipal que prohíbe el desembarco de este tipo de marcas en la ciudad.
Las dos causas judiciales en trámite
Según detallaron desde el equipo legal de Re/Max el letrado, existen dos procesos judiciales distintos vinculados al mismo conflicto comercial.
Por un lado se encuentra el juicio promovido por el corredor para anular la negativa del colegio profesional respecto a la oblea, planteo que acaba de recibir el fallo favorable en la Cámara Contencioso Administrativa.
Por otro lado se tramita una segunda causa vinculada a la habilitación comercial del local, la cual fue solicitada a nombre de la firma franquiciada GG Services Group S.A.S. Este trámite municipal había sido rechazado en su momento por el municipio debido al informe negativo que emitió el propio colegio de corredores.
Desde el equipo legal de la firma, expresaron que ese segundo expediente cuenta con una resolución adversa en primera instancia. Sin embargo, la causa se encuentra actualmente a estudio del Tribunal Superior de Justicia con un dictamen favorable del Fiscal General, por lo que se espera un pronunciamiento definitivo en línea con el criterio expresado en este reciente fallo provincial.
Fuente: Carlos Paz Vivo.
